政府明確調(diào)控策略 有扶有控是上策
發(fā)布時(shí)間：2012-02-17 新聞來(lái)源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
“二手房銷(xiāo)售突然火了起來(lái)，我們也搞不清狀況”，這是一覽英才網(wǎng)旗下房地產(chǎn)英才網(wǎng)市場(chǎng)部經(jīng)理于經(jīng)理從某地產(chǎn)中介聽(tīng)到的聲音。
年前的成交冷淡，年后初期的零成交，都給房地產(chǎn)市場(chǎng)蒙上了更多的陰影，但最近二手房及新房的火爆成交量，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的冬天，無(wú)形中增添了很大的溫暖。據(jù)于經(jīng)理分析，出現(xiàn)這種情況的原因，可能是因?yàn)閯傂枰蛔灞粔阂值臅r(shí)間太久，隨著房租的明顯上漲，信貸方面的放松政策，都給剛需一族提供了購(gòu)房的條件和動(dòng)機(jī)，因此出現(xiàn)如此的情景，也就不為過(guò)了。
目前，政策方面雖然還是沒(méi)有放松的跡象，而且，從佛山新政一天叫停，蕪湖減稅政策三天流產(chǎn)，以及中山的限價(jià)調(diào)整等等，種種跡象表明，政府一直在堅(jiān)持著房地產(chǎn)方面的調(diào)控力度。但是不是說(shuō)政府方面只控不扶呢？也不能這樣說(shuō)，之所以佛山和蕪湖的新政被叫停，其實(shí)主要是被操作成了一攬子的放松，那必然會(huì)被叫停，地方政府表示，政策要表達(dá)清楚，說(shuō)明有扶有控，否則出現(xiàn)對(duì)整體調(diào)控不利的局面，是政府不能接受的。
近段時(shí)間，住建部和全國(guó)40多個(gè)主要城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)取得了很大的進(jìn)展，為最終取消限購(gòu)打下了良好的基礎(chǔ)，隨著更多良性的系統(tǒng)被建立，限購(gòu)等行政性措施最終必然會(huì)淡出，而且這種淡出也在悄然加快中。
年前的成交冷淡，年后初期的零成交，都給房地產(chǎn)市場(chǎng)蒙上了更多的陰影，但最近二手房及新房的火爆成交量，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的冬天，無(wú)形中增添了很大的溫暖。據(jù)于經(jīng)理分析，出現(xiàn)這種情況的原因，可能是因?yàn)閯傂枰蛔灞粔阂值臅r(shí)間太久，隨著房租的明顯上漲，信貸方面的放松政策，都給剛需一族提供了購(gòu)房的條件和動(dòng)機(jī)，因此出現(xiàn)如此的情景，也就不為過(guò)了。
目前，政策方面雖然還是沒(méi)有放松的跡象，而且，從佛山新政一天叫停，蕪湖減稅政策三天流產(chǎn)，以及中山的限價(jià)調(diào)整等等，種種跡象表明，政府一直在堅(jiān)持著房地產(chǎn)方面的調(diào)控力度。但是不是說(shuō)政府方面只控不扶呢？也不能這樣說(shuō)，之所以佛山和蕪湖的新政被叫停，其實(shí)主要是被操作成了一攬子的放松，那必然會(huì)被叫停，地方政府表示，政策要表達(dá)清楚，說(shuō)明有扶有控，否則出現(xiàn)對(duì)整體調(diào)控不利的局面，是政府不能接受的。
近段時(shí)間，住建部和全國(guó)40多個(gè)主要城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)取得了很大的進(jìn)展，為最終取消限購(gòu)打下了良好的基礎(chǔ)，隨著更多良性的系統(tǒng)被建立，限購(gòu)等行政性措施最終必然會(huì)淡出，而且這種淡出也在悄然加快中。
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