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漏水——中國建筑的一大頑癥

發(fā)布時間:2012-07-17      新聞來源:一覽防水防腐英才網

   

    近期,不少家庭在抱怨房子漏水問題,建筑漏水早就不是個別家庭的苦惱。據專家調查表明,中國建筑工程滲漏率居高不下,除了人們日常看得見的頂漏、側漏,還有看不見的“底漏”。更可怕的底漏是建筑從根基底部就開始出問題。看得見的問題人們可以想辦法避免,然而隱形的問題卻像一支魔爪,隨時威脅的居民的生命。
    “漏水就像建筑的癌癥。”中國防水材料工業(yè)協會專家委員會委員張玉玲說,要治建筑的“滲漏病”,不僅是技術問題,還涉及一系列復雜問題,“治標不難,難的是治本”。
    目前導致房屋漏水的主要問題出現在:1、短命的防水材料。滲漏病嚴重是由于我國防水水平落后嗎?恰恰相反,中國目前的防水技術規(guī)范非常嚴格,材料和技術的水平越來越高,驗收合格率也逐年升高,而與此同時,高滲透率一直未能改善。這個悖論被業(yè)內稱為“三高痼疾”。2、無法形成有機整體。在快速的城市化進程中,大量建筑拔地而起,但相應的管理鏈條并不完善。從據一位不愿透露姓名的專家則表示,工程的監(jiān)理本應代表甲方去監(jiān)督施工方,但在實際過程中,監(jiān)理形同虛設、兩頭不管的現象相當普遍。而且,建筑問題背后存在的腐敗難以根治,即使發(fā)現問題,也被層層掩蓋。
    有人不禁會問?加強檢驗是否能倒逼這些環(huán)節(jié)有機整合?有6年驗房經驗的武漢驗房師宋金強說,如果業(yè)主個人想檢測防水材料,除非他質疑防水材料有問題,然后向法院提交起訴書,才有可能進行。而且,建筑防水檢驗只能檢測當時的情況,幾年之后誰也不能保證。
    在他看來,即使業(yè)主能夠檢測防水材料,問題也不一定能得到解決。“如果房子在保修期內,房地產開發(fā)商會拖延或是推諉,就算維修最多也只管幾年,最壞的情況則是,根本就修不好。”
    “但是,這個問題必須要解決,因為漏水必然影響建筑的壽命。”王偉說,隨著城市化的發(fā)展,建筑物總量迅速增加,建筑壽命的問題不容忽視,“想根治這一大頑疾,必須想到辦法找到突破口。


 

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