施政報告提出覓得80幅綠化地帶地皮可改劃為住宅用地的名單
發布時間：2014-02-25 新聞來源：一覽園林英才網
施政報告提出覓得80幅綠化地帶地皮可改劃為住宅用地的名單，再有一幅地皮曝光，規劃署建議，將深水?大窩坪一幅在豪宅帝景峰附近的斜坡綠化地帶地皮，改劃為乙類住宅用地，預計興建中密度私人屋苑。測量師表示，該處屬優質住宅地帶，相信對發展商具吸引力，但政府或發展商須做好交通接駁設施與地質勘探。
該幅地皮位于大窩坪延坪道北面，在龍翔道對上的斜坡上，可經延坪道到達。地皮南面鄰近私人屋苑帝景峰，附近是畢架山花園，山下是公屋澤安?與石硤尾配水庫。規劃署表示，為落實施政報告的措施，當局經檢討石硤尾分區計劃大綱核準圖的土地用途和密度后，建議修訂大綱圖，將該幅面積2.84公頃的土地，由“綠化地帶”改劃為“住宅（乙類）1”用途，可建總樓面面積最大為81792平方米，建筑物高度建議訂為主水平基準上210米。
規劃署表示，已就有關修訂諮詢各有關政府部門，確定擬議的房屋發展不會對當區的交通、環境、通風及視覺等方面產生重大影響，也不會對現有的社區設施及休憩用地需求構成負面影響。規劃署將就有關建議諮詢深水?區議會，然后按城規程序，提交城規會轄下的都會規劃小組委員會考慮。
產業測量師劉振江表示，該幅地皮附近有優質住宅屋苑，嘉華、信和等發展商曾在附近發展物業，若該地日后興建住宅，預計需考慮有關地質建屋的建筑費及基建配套成本較高，相信政府需做好交通接駁與地質勘探。
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