輕鋼結構住宅將成為國內房地產的新寵
發布時間：2013-09-30 新聞來源：一覽鋼構英才網
十年前國家有關部門的官員就曾預言，我國民用住宅將會越來越多地使用鋼結構，未來十年間鋼結構住宅會成為國內房地產的新寵。為適應這一趨向，還確定了未來十年的建筑鋼發展目標。按照規劃，到2010年中國建筑鋼結構用材要達到全國鋼材總產量的5%以上；建筑鋼材性能穩定性顯著提高，規格齊全；鋼結構在各類建筑中的應用范圍不斷擴大；研究開發新型防腐蝕和防火設備，設計標準與國際接軌。其實我國建設主管部門對鋼結構住宅的發展和應用的積極推動可以上溯于更早的上世紀90年代，本世紀至今的十年間，更是相繼在各地開展了鋼結構住宅工程的試點建設。
但盡管如此，全國目前仍未形成規模化的建設格局，民用鋼結構住房業一直步履蹣跚，發展緩慢。這又是什么原因呢？
直接成本高于傳統建筑，導致住宅售價高于混凝土住房價格，仍是使業界卻步的重要原因。開發商因擔心市場對價格不認同，同時也擔心住慣了混凝土房子的市民觀念上尚不能接受，故而不愿輕易嘗試。
一些業內人士認為，目前有些地區對鋼結構住宅推廣的倡導方向，存在一定的偏差。國外鋼結構住宅建設技術比較成熟的是別墅，因之我們推廣的也主要是別墅，但這是一個誤區，這并不適合我國國情。我國人口眾多，土地資源匱乏，解決廣大群眾住房問題，仍以發展多層和小高層為主。現在一些企業熱衷于小別墅的發展，其前途必定有限。
有專業人士認為，目前在一些鋼結構住宅的設計中也存在認識誤區。某些鋼結構住宅的開發設計，過分重視結構問題，以結構專業為主，而相對忽視建筑設計。無論是何種結構建筑，住宅應該關注的首先是人，設計要以人為本。買主關心的不是用什么結構，而是住在里面是否舒適，是否實用，功能是否齊全。因此，鋼結構住宅的開發設計還是要以建筑師為主，要遵循建筑設計的規律，更多地關注其使用功能、建筑效果以及節能環保等。
鋼結構住宅體系是一個綜合的、復雜的技術體系，它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛系統、管線系統等一系列配套體系。而現有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。連接的配件及方法也不很完善，使用不方便。
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